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美国侨报:留学生在美租房问题多 合同很重要

时间:2019-05-14 02:18来源:未知作者:admin点击:

12月6日电 美国侨报网刊文称,关于留学生来说,到美国考虑的榜首件事就是住宅问题。怎么能有牢靠、便利并且经济的住宅需求花心思,还要碰运气。即使是在美国住了一段时间之后,也未必就能住上适宜的房子,由于租房的过程中偶尔的要素许多。

某留学生租住公寓中的盥洗室。(图片来历:美国侨报实习记者 王珂莹 摄)

某留学生租住公寓中的盥洗室。(图片来历:美国侨报实习记者 王珂莹 摄)

  文章摘编如下:

  租二房东的房未必合算

  由于留学生的存在,高校邻近的租房商场也变得非常多样性。最安全最有法令保证的办法就是直接找公寓的租借办公室(leasing office)签合同租房子,除此之外,找二房东留学生转租二房东的房子也很遍及。有些我国学生专做这种生意,即从房子租借公司那里签租借合约,取得房子后,租房人作为二房东再将房子转租给初来乍到的留学生。

  一位曾经历过找二房东租房子的孟同学说:“我周围的留学生找二房东租房的人许多。找转租房的人都是经过微信,上学校的租房群,查看在美国现已寓居过些时日的学长学姐们发布的租房信息广告,然后经过加他们的微信找他们租的房子。这样做的原因是,觉得我们都是我国人,说话交流都便利;再者,接手二房东转租的房子,经常会比直接找公寓租借办公室,也就是所谓的大房东租房价格更优惠。

  孟同学说:“但在美国待久后发现,其实向二房东租房尽管看似价格相对廉价,但其实存在问题,其间最大的问题是转租合约不可具体和全面。而正是由于合约问题,许多人找二房东租房后都和二房东发生过或大或小的对立。”

  租住转租房常会惹胶葛

  刚从学校结业的庞同学刚到洛杉矶时,就与二房东由于租房问题发生了对立,发生了争论。

  她说:“那会儿我刚到美国,房子是在我来美国前经过微信租房群找到的。转租给我的女生尽管与我签了合约,但那会儿我也没什么经历,许多东西都没考虑到。谈租房的时分,她和我说能够免费送我一个车位,假如直接找公寓租的话,那个车位每个月还要交100美元的车位费。我觉得挺合算的就容许了,但那会儿我刚来美国还没考驾照,等我交给她三个月的定金,她知道我还没有车后就说,已然我没车就先把车位借给她停一下。”

  “更过火的是,等我到了房间后发现她把她的东西打包后放在我租的房子里,把我的房子当成了她的库房。这些都没有在合约里写清楚,就很吃亏。我觉得她人品不可,想找她一同去找公寓把房子过户到我名下,就不找她转租了。过户需求费用,但为了不再持续牵扯下去,我情愿自掏腰包出过户费,但她不赞同。我一气之下定金也不论她要了,直接另找了房子,并且是找公寓直接签的。”

  “她很不高兴由于那会儿是9月份开学季,我们现已把房子在开学前找好了,她找不到人转租一向找我羁绊。现在我很幸亏及时搬了出去,由于我找她是转租,所以我并不在公寓名单上,她作为公寓名单上房子租客,能够找公寓配钥匙随时进入我的房间,让我很没安全感。并且我交房租也是交给她经过她来交给公寓,假如她中止替我付房租而是带钱消失,那我不只丢了钱还会丢了住处。”

材料图片:南加大学校,该校是我国留学生最会集的美国高校之一。(图片来历:美国侨报实习记者 王珂莹 摄)

材料图片:南加大学校,该校是我国留学生最会集的美国高校之一。(图片来历:美国侨报实习记者 王珂莹 摄)

  专家的主张:转租或合租房合同效能最重要

  一位专业房地产经纪人表明,当房东将房子租借给二房东时,租借合约上应写明二房东假如要将房子分租出去,是否需求向房东陈述,且按规则二房东要与租客签定具有法令效能的合约,否则会发生争议。最安全省劲的办法仍是找房东租房,不要牵扯转租。

  朱振宇律师说,关于转租问题,一般租约上会写任何转租都需求房东的书面赞同。假如未经房东赞同,协议可能是无效的。就算能够转租,房东仍是需求实行之前的租约。针对情侣一同合租房子问题。

(责任编辑:admin)
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