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美国世界日报:供过于求 曼哈顿房价降至3年前水平

时间:2019-04-13 16:52来源:未知作者:admin点击:

12月20日电 美国《世界日报》刊文称,数据显现,由于库存积压导致供过于求,美国曼哈顿房价上月现已降至三年前的水平,同比降幅创下2009年以来最大。

图片来历:美国《世界日报》记者和钊宇/拍摄

图片来历:美国《世界日报》记者和钊宇/拍摄

  文章摘编如下:

  房地产网站StreetEasy 19日发布的11月商场陈述显现,由于供过于求,纽约市房市现已由卖方商场转变为买方商场,这种状况在曼哈顿尤为显着。

  陈述显现,曼哈顿房产均价比去年同期跌落3.3%至113.3998万美元,创下自金融危机以来的最大跌幅,跌至2015年10月的水平;而房产库存量仍然非常大,同比增加18%或1400套,这也是自金融危机以来的第二大同比增幅,但总量比本年10月时的最高峰有所下降。

  跟着价格的下降,曼哈顿的房产交易数量同比小幅上升2.8%,显现出买家的决心增强。皇后区和布鲁克林的房价也有所下降,皇后区房产交易数量本月大涨10.8%,而布鲁克林则堕入阻滞。

  StreetEasy高档经济学者朗恩(Grant Long)以为,曼哈顿房市转向买方商场的首要原因是许多新屋上市,一起许多买家都在张望等候房价跌落,“房产交易数量的小幅上升可能对卖家来说是一个利好,但现在仍难断定这一趋势是否会持续,许多卖家仍然在活跃兜销房产。”

  朗恩说,房价的跌落也让租房商场承压,“尽管本年以来纽约的房租只要小幅上涨,但涨势在曼哈顿、布碌仑和皇后区仍然持续,这是由于愈来愈多的潜在买家开端看到房价跌落而开端张望,挑选持续租房。”

  陈述显现,曼哈顿一切区域的均匀房租比去年同期上涨2.4%至3216元,其间以曼哈顿上城为最,租金降价广告转发数量则比去年同期下降7.7%。

(责任编辑:admin)
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